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Ce n’est un secret pour personne : louer à Paris peut prendre beaucoup de temps. L’offre est limitée, la demande exponentielle et, dans certains arrondissements de la capitale, les prix atteignent des sommets. Pour vous aider dans votre recherche, voici 5 astuces pour dénicher le logement idéal, sans perdre de temps.
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Constituer un dossier de location complet et solide
Première étape : la préparation d’un dossier de location solide. Avant même de commencer les visites, assurez-vous d’avoir tout en main. Un dossier bien ficelé vous permettra de le remettre au propriétaire, sans perdre une seconde, et de vous démarquer dès le départ.
Pour marquer des points, votre dossier doit être impeccable, tant sur le fond que sur la forme. Assurez-vous que chaque document soit photocopié proprement et organisé de façon claire. Pour que le propriétaire s’y retrouve facilement, ajoutez une page de garde, un sommaire numéroté, et un résumé des informations clés (nom, revenus, garant, etc.).
Pour louer à Paris rapidement, votre dossier de location doit être complet. Vous devez inclure :
- Votre justificatif d’identité ;
- Vos justificatifs de revenus : vos 3 derniers bulletins de salaire, un justificatif de versement des indemnités de stage, les 2 derniers bilans comptables pour les indépendants ou une attestation des ressources (signée par un comptable) ;
- Votre contrat de travail ou de stage, une copie de la carte professionnelle ou encore un certificat d’identification Insee pour les indépendants ;
- Vos 3 dernières quittances de loyer (si vous avez déjà été locataire) ou tout justificatif de domicile (attestation de l’hébergeur, dernier avis de taxe foncière, etc.)
- Les informations sur votre garant.
Enfin, glissez une lettre de motivation dans votre dossier. C’est l’occasion de vous présenter et d’ajouter quelques détails personnels (durée de votre location, non-fumeur, etc.). Prenez le temps d’expliquer brièvement pourquoi cet appartement vous convient.
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Rester réactif et joignable
À Paris, le marché de la location est ultra-concurrentiel. Les candidats sont nombreux, et les appartements partent souvent en quelques heures. Pour mettre toutes les chances de votre côté, soyez réactif.
Une bonne option est d’activer une alerte sur les sites d’annonces. De cette manière, vous serez informé dès qu’un bien correspondant à vos critères est disponible.
Une annonce attire votre attention ? Contactez immédiatement le propriétaire ou l’agent immobilier pour organiser une visite.
Attention aux arnaques ! Ne vous laissez pas tenter par les listes payantes pour accéder aux annonces ou visiter des appartements. Elles sont tout simplement illégales. En revanche, le bouche-à-oreille est une méthode efficace pour louer à Paris. Faites un tour dans les quartiers qui vous intéressent et discutez avec les gardiens d’immeubles et les commerçants. Ils peuvent avoir des informations sur des appartements qui vont bientôt se libérer. Une solution pour être parmi les premiers informés !
Une fois la visite terminée, gardez le contact avec le propriétaire ou l’agent immobilier. Répondez rapidement à leurs éventuelles questions et montrez votre intérêt pour l’appartement en posant les vôtres ! Demandez, par exemple, comment se fait le paiement du loyer, quelles charges sont à prévoir ou quelle est l’ambiance dans le quartier.
N’hésitez pas à faire une petite relance régulière auprès de l’agence ou du propriétaire. C’est un bon moyen de montrer que vous êtes vraiment motivé et prêt à vous engager.
3. Faire appel à un professionnel de l’immobilier
Face à un marché locatif aussi tendu que celui de Paris, faire appel à un agent immobilier est une solution pour simplifier votre recherche. Cet expert de la location connaît les quartiers, les prix et les astuces pour trouver rapidement le logement qui vous correspond.
Ces professionnels possèdent une liste de biens loués dans votre secteur. Ils peuvent donc rapidement identifier ceux qui vont bientôt se libérer, mais qui ne sont pas encore sur le marché. Ils vous accompagnent également dans toutes les démarches administratives et vous aident à préparer un dossier irréprochable. Alors, pourquoi ne pas vous offrir un coup de pouce et vous épargner un peu de stress ?
