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Achat d’un appartement dans l’Ouest parisien en couple

Le janvier 10, 2022
paris

Certaines communes de l’ouest de Paris, comme celle de Grand Paris Seine Ouest par exemple, jouissent d’un cadre de vie de qualité. Entre les espaces verts, des infrastructures et des équipements publics bien étoffés, une vie culturelle et économique dynamique, cette partie de Paris attire de plus en plus d’acheteurs. Vous prévoyez d’y acheter un appartement ? Si vous êtes en couple, voici quelques règles à savoir pour sécuriser son achat.

Appartement dans la partie ouest de Paris : l’indivision, la loi par défaut

Quelle que soit votre situation, marié, pacsé ou en concubinage, lorsque vous achetez un appartement en couple, si aucune mention n’est faite lors de la signature du contrat de vente, la loi de l’indivision s’applique automatiquement. En d’autres termes, chacun est mentionné comme propriétaire du bien. La part de chacune des parties est définie par la contribution apportée par chacune d’elle. Si l’un a financé 60% de l’achat et l’autre 40%, les parts qui leur reviennent seront les mêmes. Si les contributions ne sont pas définies, le bien sera divisé en part égale en cas de séparation.

Il faut savoir que l’indivision implique que le bien revient de droit aux enfants en cas de décès de l’un des coïndivisaires. Cette indivision implique également que les frais relatifs à l’achat de l’appartement sont pris en charge par les deux parties du couple marié, pacsé ou en concubinage.

Toutefois, acheter en couple n’implique pas forcément l’indivision. Il existe d’autres processus permettant de sécuriser par exemple son conjoint en cas de décès. En effet, dans l’indivision, une personne n’a aucun droit sur les parts de son conjoint en cas de décès.

Acheter un appartement dans l’ouest de Paris en couple : pensez sécurité

Les communes de Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux ou encore Vanves qui se trouvent dans la partie occidentale de Paris, gagnent à être connues. D’ailleurs, cette partie de la capitale attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers, en quête d’appartement dans cet environnement de choix. Choisir l’ouest de Paris ? Oui. Y acheter un appartement ? Oui, mais soyez prévoyants, surtout si vous achetez votre appartement en couple.

En cas d’achat en indivision, il est tout à fait possible d’inclure une clause qui permet à l’un des coïndivisaires d’acheter l’autre part en cas de décès du conjoint, et ce, avant que la part du défunt ne revienne de droit aux enfants de ce dernier. Pour prévenir d’éventuels conflits en cas de séparation, de décès ou de revente de l’appartement, il est effectivement possible d’aménager certaines clauses de l’indivision pour protéger chacune des codétenteurs de l’appartement acheté.

C’est surtout pour les couples en union libre que les précautions doivent être prises, toujours dans le cadre d’une acquisition en indivision. Ces aménagements au niveau des clauses de l’acte d’indivision dépendront de la situation de chaque couple. Le tout est de rédiger un acte authentique, fait par un notaire. Ainsi, vous serez des propriétaires sereins.

Comment trouver votre appartement à Paris au meilleur prix ?

Même s’il est primordial de définir avant tout vos besoins en fonction de votre situation familiale et professionnelle, il est également nécessaire de s’interroger sur le marché immobilier à Paris. Une étude menée par la Chambre des notaires Paris Ile-de-France montre une fluctuation importante des prix selon les arrondissements parisiens, même si le prix moyen du mètre carré à Paris est de 8.200€.

Au-delà de la recherche de votre bien, le chasseur immobilier peut négocier les prix auprès des vendeurs ou auprès des professionnels en négociant les frais d’agence afin de vous assurer d’acheter votre bien au juste prix. Vous pouvez par exemple recourir au service du chasseur d’appartement parisiens Home Catcher.

Quel arrondissement parisien choisir en fonction de vos besoins ?

A chacun des 20 arrondissements de Paris correspond une atmosphère. Dans votre recherche d’appartement sur Paris, au-delà du prix au mètre carré, il faut aussi vous demander quel quartier correspond le mieux à vos aspirations ? Par exemple, préférez-vous le côté branché du XIème arrondissement ou un quartier avec de bonnes opportunités foncières comme le XIIème arrondissement.

En tant que professionnel de l’immobilier, le chasseur immobilier saura vous conseiller au mieux en fonction de vos besoins et des perspectives d’évolution des quartiers.

2021 10 12 10h14 08

Guillaume A, responsable du site, passionné de déco et bricoleur occasionnel, je réalise la majeure partie de mes travaux chez moi. Je me suis auto-formé en bricolage à l’aide de divers webséries, ce qui me permet aujourd’hui de vous dispenser mes humbles conseils. Vous pouvez me contacter sur Twitter, mais privilégiez le formulaire du site.